月極駐車場について

月極駐車場を利用するに当たって、また、運営するに当たって必要な情報を提供するコーナーの中の「駐車場について」カテゴリです。月極駐車場の構造ごとのメリット、デメリットや契約の流れなど月極駐車場全般の情報提供を行います。

間口が狭い土地に駐車場の設置を考える場合、車だけではなくバイクの駐車場の併設を検討すると選択肢が広がる。車を駐車させるスペースがなくてもバイクの駐車場なら設置ができる。

ナンバーから所有者の氏名、住所を照会する方法を紹介。自分で運輸支局、自動車検査登録事務所（軽自動車は軽自動車検査協会）に申請に行く方法、弁護士に依頼する方法、探偵に依頼する方法、GPSを仕込む方法を解説。警察に緊急通報する方法もあるにはある。

駐車場を運営する際のトラブルとして無断駐車は相応に発生する。無断駐車に法的に適切に対応する方法を解説。自分で対応もできるが弁護士を通じでナンバーから所有者を照会し、損害賠償請求までやってもらう方が確実性は高い。

月極駐車場と賃貸住宅の契約の違いの解説。住宅は住む場所として借主の権利が強く保障されていますが、駐車場は契約書の内容によっては1ヶ月前に解約通知をするだけで解約が可能です。個人との契約と法人との契約の違いについても解説。

駐車場や賃貸住宅の契約に必要な賃料、共益費、敷金、礼金・敷引き、保証金、更新料、更新手数料、仲介料・仲介手数料についての解説をしています。誰が受け取るものなのか、消費税が必要なのか否か、など。契約書を見る際の参考にしてください。

駐車場の賃貸借契約のサンプルとその内容の解説です。駐車場の契約といえども契約書の内容はしっかり考えた上で作成する必要があります。駐車場を貸す方も借りる方も契約書の内容をしっかり確認した上で契約を行いましょう。

月極駐車場の契約の流れをご紹介。実際には契約手順や契約内容は駐車場ごとに管理会社ごとに違いますので、希望する駐車場を管理してるところに問い合わせをしてこちらの希望と契約条件が合致するか事前にしっかり確認しましょう。

駐車場を利用する側からの視点で自走式の平面駐車場、自走式の立体駐車場、屋外の機械式駐車場、屋内の機械式駐車場（タワー式）の4つに分類し、特徴とメリットとデメリットを分析。月極駐車場を借りる際に求めるものを確認しましょう。